Hönnun byggingarverktaka vs aðalverktaka: Hver er munurinn?

Ef þú ert áhugasamur bloggsíðu fyrir endurbætur á heimilum, vefsíður eða Pinterest spjöld, hefur þú sennilega séð hugtakið „hönnun byggja“ birtast nokkrum sinnum. Það er nokkuð nýleg þróun sem hefur stöðugt náð meiri hraða og nei - það er ekki prentvilla.

Hönnunarbygging vísar í raun til nýs verkefnisafgreiðslukerfis í byggingar- / endurbótaiðnaðinum þar sem bæði hönnunarstigið og byggingarstigið eru meðhöndluð af sama aðila - þar með nafnið. Í samanburði við hefðbundna aðferð, þar sem sérstakur verktaki hefur umsjón með hönnuninni og annar sem annast smíði / smíði, dregur hönnunarbyggingaraðferðin verulega úr kostnaði, dregur úr áhættu og flýtir tímalínu framkvæmda töluvert undir stjórn aðeins eins eining.

Hönnunarbygging & aðalverktaki: Munurinn

Almennur verktaka

Almennur verktaki sér aðallega um byggingarþátt ákveðins verkefnis. Þeir hafa ekki umsjón með því að hanna eða búa til áætlanir. Í staðinn eru þeir ráðnir til að stjórna verkefninu út frá beiðni viðskiptavinarins. Þetta þýðir að þeir hafa litla sem enga stjórn á því hvernig lokaherbergið, byggingin eða byggingin mun líta út eftir framkvæmdina.

Þess má geta að það eru tímar þar sem hægt er að fresta framkvæmdum vegna hikar frá almennum verktaka. Þetta gerist venjulega þegar verktakinn var ekki með í upphaflegu áætlunarferlinu.

HÖNNUN smíðaður verktaki

Yfirleitt er gert ráð fyrir að smíði verktaka muni vinna öll verkefni undir hönnunarstig og byggingarstig. Nú, þetta þýðir ekki endilega að aðeins einn einstaklingur muni greina svæðið, leggja drög að teikningunni, búa til líkanið, samræma birgðir og búnað og hafa umsjón með byggingunni. Það getur verið fjöldi fólks sem allir starfa undir einu hönnunarbyggingarfyrirtæki. Í flestum tilvikum hefur þú einn hönnunarbyggingarverktaka sem hefur umsjón með öllum starfsmönnum sem taka þátt í hönnunarferlinu og smíðaferlinu.

Sérfræðingar í hönnun og smíði hafa venjulega margra ára reynslu í báðum áföngum, sem getur þar af leiðandi gert þeim kleift að flýta fyrir ferlinu. Þeir geta síðan veitt viðskiptavininum næstum því strax lausn og dregið enn frekar úr kostnaði. Ástæðan fyrir því að fleiri og fleiri húseigendur og verktakar hafa skipt yfir í hönnunarbyggingarferlið er nákvæmari tímalína ofan á minni áhættu.

Hvaða verktaka hentar þér?

1. Stig þátttöku

Ef þú vilt taka 100% þátt í framkvæmdunum getur verið besti kosturinn að vinna með almennum verktaka. Þú og aðalverktaki þinn getur unnið saman að minnstu smáatriðum um verkefnið án þess að valda truflun í ferlinu.

Að ráða almenningsverktaka getur líka verið kjörið ef þú hefur þegar unnið með verkefni undir eigu þinni áður.

2. Áhætta

Hefurðu meiri áhyggjur af hugsanlegri áhættu? Að vinna meðfram almennum verktaka bætir hættunni við byggingu þína vegna þess að það eru meiri líkur á óvæntum hindrunum sem koma upp - þær sem gætu haft veruleg áhrif á fjárhagsáætlun þína. Þegar þú ræður verktaka við smíði hönnunar er ólíklegra að þú lendir í tímasettum og kostnaðarmálum.

3. Tímalína

Algengar hindranir sem tengjast því að klára verkefni á réttum tíma verða ekki vandamál þegar þú ræður byggingarfyrirtæki við hönnun. Þar sem verktakar í hönnunarbyggingum starfa við hlið stórs starfsfólks getur þú verið viss um að fjallað sé um hvern hluta framkvæmda.

Þegar öllu er á botninn hvolft hefur allir starfsmenn undir sama teymi - eins og tilfellið er með nálgun hönnunarbyggingarinnar - mikið af ávinningi. Samskipti eru auðveld og vandamál skjótast út strax og útrýma hugsanlegum töfum áður en þau gerast. Ef um er að ræða almenna verktaka er líklegra að ófyrirséð mál komi fram og tímalínan getur orðið fyrir margföldum töfum þar sem byggingarverktakinn og hönnuðurinn / arkitektinn þarf að vinna úr vandamálunum fyrst.

Upphaflega birt á gordonreese.com 18. janúar 2019.